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[2017 부동산투자지도] 내집마련 실수요자, 감일·신곡에 주목
  2017-01-02 15:48:33 댓글:(0)   조회:1850



[2017 부동산투자지도] 내집마련 실수요자, 감일·신곡에 주목


[뉴스핌=김승현 기자] 내집마련 실수요자들에게도 2017년은 고민이 많은 한 해가 될 전망이다. 집값이 떨어질 것이란 전망이 많은 만큼 섣붙리 기존 주택 사들이거나 신규 분양에 나서기가 조심스러워서다. 

이에 전문가들은 마지막 공공택지 공급 물량을 노려볼 것을 권한다. 공공택지는 분양가 상한제가 적용되기 때문에 주택시장 상황과 상관없이 분양가가 책정되기 때문이다. 더욱이 향후 집값이 크게 오르지 않을 것을 감안하면 새아파트의 가치는 매우 클 것으로 예측된다. 이에 따라 공공택지에 분양 아파트에는 시장상황과 상관없이

◇위례 ‘확장 신도시’ 하남 감일지구 

경기 하남시 감일지구는 4년을 끌어온 토지보상 문제를 마무리 짓고 2016년 첫 분양에 나서며 새 핫플레이스로 자리매김할 준비를 마쳤다. 1만3000가구 신도시급 규모에 서울 송파구와 위례신도시 생활권을 공유한다. 수도권 동부지역 인기 택지지구인 남양주 다산신도시와 하남 미사강변신도시를 뛰어넘을 수 있다는 평가가 나온다.

하남 감일지구는 경기 하남시 감일동, 감이동 일원 170만8312㎡를 A1~6, B1~7, C1~3 총 16블록으로 나눠 개발한다. 1만2939가구 규모 일반분양, 공공분양, 공공임대 아파트가 들어선다. 


[관련자료링크]
http://www.newspim.com/news/view/20170101000018


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  [집값 95% 입주때 내라] 검단 눈물의 분양
"청약통장 쓰지 말고 선착순으로 동·호수 지정받아 가세요. 계약금도 5% 정액제로 변경돼 부담이 전혀 없어요."(검단신도시 분양 관계자)인천 계양에 이어 부천 대장 등 연이은 3기 신도시 지정에 검단신도시가 찬물을 맞고 있는 가운데 5~10년 전 주택시장이 어려웠던 시절에 나왔던 각종 분양 혜택이 쏟아지고 있다. 이에 인천 서구청은 미분양관리조회(76)          




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잘 나가는 위례신도시 아파트값, 서울 한강 이남 추월   [뉴스토마토 정기종기자] 위례신도시 아파트값이 심상치 않은 상승세를 기록하고 있다. 신규 아파트들의 연이은 입주에 탄력 받은 가격이 서울 한강 이남을 추월했기 때문이다.  4일 부동산114에 따르면 작년 12월 기준 위례신도시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 2245만원으로 서조회(1848)          




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주요 건설사 올 첫 분양단지는?[이데일리 원다연 기자] 새해를 맞아 주요 건설사들의 ‘마수걸이’ 분양 단지에 관심이 높아지고 있다. 부동산 리서치회사 닥터아파트가 4일 지난해 아파트 브랜드파워 상위 10개사를 대상으로 올해 첫 분양단지를 조사한 결과에 따르면, 서울에서 새해 첫 분양에 나서는 건설사가 가장 많은 것으로 나타났다.  GS건조회(1746)          




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분양가 인상 속 착한 분양가 아파트 찾아라- '평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티' 주변시세 대비 합리적 분양가로 인기 - 아파트 분양가 인상에 대한 분위기가 뚜렷해지면서 주택시장에서 착한 분양가를 찾기 위한 수요자들이 많아지고 있다. 지난 9월 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정 시 활용되는 기본형 건축비가 1.67%조회(1833)          




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전국 아파트 이달 분양물량 뚝1만1640가구로 지난달보다 70% 급감…잔금대출 규제 시행 영향대출규제 및 금리 인상 등 부동산 경기에 어두운 그림자가 드리운 가운데 분양 물량도 대폭 줄어들 전망이다. 정유년 새해 첫 달 분양 예정 물량은 1만 7095가구로 집계됐다. 올해부터 적용되는 대출 규제를 앞두고 막바지 분양 물량을 쏟아낸 지난해 12월(5만조회(1830)          




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[2017 부동산투자지도] 내집마련 실수요자, 감일·신곡에 주목[뉴스핌=김승현 기자] 내집마련 실수요자들에게도 2017년은 고민이 많은 한 해가 될 전망이다. 집값이 떨어질 것이란 전망이 많은 만큼 섣붙리 기존 주택 사들이거나 신규 분양에 나서기가 조심스러워서다.  이에 전문가들은 마지막 공공택지 공급 물량을 노려볼 것을 권한다. 공공택조회(1851)          






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